Genehmigungs-Cockpit für die Nutzungsänderung
Aus einem Ladenlokal soll eine Gaststätte werden. Das Bauamt behandelt das wie einen Neubau, und die Unterlagen kommen aus fünf verschiedenen Richtungen. Dieses Werkzeug hält den Überblick: 64 Anforderungen in acht Bereichen, jede mit Rechtsgrundlage, Verantwortlichem und Termin.
Was es ist
Eine einzelne HTML-Datei. Sie laden sie herunter, klicken sie doppelt an, und sie läuft im Browser. Ohne Konto, ohne Internetverbindung, ohne Abo. Ihre Eingaben bleiben auf Ihrem Rechner; es wird nichts übertragen. Zum Weiterarbeiten speichern Sie eine Datei, die Ihren Stand bereits enthält, und öffnen sie beim nächsten Mal per Doppelklick.
Die acht Bereiche
Baurecht & Verfahren
Nutzungsänderungsantrag, Bauvorlageberechtigung, Sonderbau, Planungsrecht, Bestandsunterlagen, Stellplätze.
Brandschutz & Rettungswege
Zwei Rettungswege, F90-Abtrennung, Brandschutznachweis, Aerosolabscheider, Löscheinrichtungen.
Lüftung & Emissionsschutz
Luftmengen nach VDI 2052, Fortluft über Dach, Abluftfilterung, Schallschutz zu Nachbarn.
Sanitär & Entwässerung
Fettabscheider, Entwässerungsplan, Kunden- und Personal-WC, barrierefreies WC, Anschlusswerte.
Hygiene & HACCP
Vorabstimmung mit dem Veterinäramt, reine und unreine Wege, Böden, Lager, Schädlingsprophylaxe.
Barrierefreiheit
Stufenloser Zugang, Bewegungsflächen, maximale Gästezahl im Abgleich mit den Rettungswegen.
Betrieb
Abfalllogistik, Lärmschutz, Anlieferung, Öffnungszeiten – alles, was in die Betriebsbeschreibung gehört.
Anlagen zum Antrag
Vollständigkeits-Prüfung der 14 Unterlagen, die dem Antrag beiliegen müssen.
Was es Ihnen abnimmt
- Fahrplan in der richtigen Reihenfolge. Acht Stufen mit Zeitangabe. Die Vorabstimmung mit dem Veterinäramt steht bewusst vor dem Antrag, nicht danach.
- Betriebsbeschreibung als Word-Datei. Die wichtigste Anlage des Antrags entsteht aus Ihren Eingaben und geht direkt an den Architekten.
- Risiken aus Ihren eigenen Angaben. Wer Wohnungen im Haus und eine Eigentümergemeinschaft einträgt, bekommt den Hinweis auf F90-Abtrennung und WEG-Beschluss, bevor das Projekt daran hängenbleibt.
- Landesrecht sauber getrennt. Sie wählen Ihr Bundesland. Für Schleswig-Holstein stehen die Paragrafen da; für andere Länder der Verweis auf die jeweilige Landesbauordnung statt einer falschen Nummer.
- Vier Ausgaben. Drucken oder PDF, Word für die Fachplaner, CSV für Excel, und die Speicherdatei zum Weiterarbeiten.
Was es nicht ist
Keine Rechtsberatung und kein Ersatz für die Fachplanung. Den Antrag reicht ein bauvorlageberechtigter Entwurfsverfasser ein, den Brandschutznachweis erstellt ein Fachplaner. Das Cockpit sortiert, erinnert und dokumentiert – es entscheidet nichts. Normen und Verordnungen sind mit Ausgabestand hinterlegt und wurden im September 2026 gegen die Herausgeber geprüft; prüfen Sie den Stand vor der Einreichung erneut.
Zwei Lizenzen
Einzelanwendung
11,89 € einmalig inkl. USt.
9,99 € netto – vorsteuerabzugsberechtigte Betriebe rechnen mit dem Nettopreis.
- Ein Objekt
- Alle acht Bereiche, alle Ausgaben
- Persönlicher Lizenzschlüssel
Planungsbüro
59,49 € einmalig inkl. USt.
49,99 € netto – für Architektur- und Planungsbüros.
- Beliebig viele Objekte in einer Datei
- Projekt als Vorlage kopieren
- Persönlicher Lizenzschlüssel
Bezahlung über PayPal. Mit dem Kauf akzeptieren Sie die AGB; zum Widerrufsrecht bei digitalen Inhalten siehe Widerrufsbelehrung. Der Schlüssel und der Name des Lizenznehmers stehen in der Datei und in jedem Ausdruck.
Häufige Fragen
Brauche ich ein Konto? Für den Kauf ja, damit Sie den Download und Ihren Schlüssel jederzeit wiederbekommen. Das Werkzeug selbst läuft danach ohne Konto.
Läuft es auch ohne Internet? Ja. Nach dem Herunterladen brauchen Sie keine Verbindung mehr.
Kann ich es an den Architekten weitergeben? Die gespeicherte Datei ja – sie enthält Ihren Stand und Ihren Lizenzschlüssel. Für die eigene Arbeit an mehreren Objekten ist die Bürolizenz gedacht.
Gibt es Aktualisierungen? Änderungen an Normen und Verordnungen arbeiten wir in die Vorlage ein. Sie laden die aktuelle Fassung jederzeit erneut über Ihr Konto herunter.
Kein Rechtsrat. Verbindlich sind die zuständige Bauaufsicht, das Veterinäramt und Ihre Fachplaner.